סיווג קבלני לקבלנים של בנייה קלה מעץ

מהם הסיווגים האפשריים של קבלנים בענף הבנייה הקלה?

עד 2018 בנייה טרומית נחשבה לענף בפני עצמו. באותה שנה יושמה רפורמה מקיפה בתחום רישום וסיווג הקבלנים, ומאז הבנייה הקלה היא חלק מענף הבנייה. כלומר, כל הכללים שחלים על קבלנים שמבצעים פרויקט בנייה "רגילה" חלים גם על קבלנים של בנייה קלה מעץ.

בהתאם ישנם 5 סיווגים אפשריים: ההתחלתי הוא 1, והסיווג הגבוה ביותר הוא 5. כשקבלן בנייה קלה מגיש בקשה לרישום בפנקס הקבלנים של משרד הבינוי והשיכון, הסיווג שיינתן לו הוא תמיד 1. לאחר מכן ניתן להעלות את הסיווג.

למה כדאי להעלות סיווג?

סיווג הוא קודם כל מיתוג: באופן טבעי לקוחות מתרשמים יותר מקבלן בעל סיווג 3 מאשר מקבלן בעל סיווג 1 (בכל ענף פעילות, מבנייה קלה ועד עבודות אספלט, איטום מבנים, פיתוח חצרות, מתקני אנרגיה סולארית ועוד ועוד). 

בנוסף, ככל שהסיווג גבוה יותר כך קבלן מורשה לבצע פרויקטים בהיקף משמעותי יותר. קבלן עם סיווג 1 יכול לקחת על עצמו עבודות של עד 2,000 מ"ר, סיווג 2 כבר מאפשר לבצע עבודות של עד 3,000 מ"ר, בסיווג 3 התקרה היא 5,000 מ"ר, סיווג 4 כבר מכפיל את המקסימום האפשרי ל-10,000 מ"ר וקבלנים בעלי הסיווג הגבוה ביותר לא מוגבלים מבחינת שטח הפרויקט.

איך מעלים את הסיווג?

קיימות שתי דרכים להעלות סיווג קבלני עבור קבלנים של בנייה קלה: דרך אחת היא להשלים פרויקט בהיקף של לפחות 70% מהמקסימום המותר. כך למשל קבלן שרוצה להעלות את הסיווג מ-1 ל-2 יבצע פרויקט של לפחות 1,400 מ"ר.

הדרך השנייה היא לבצע שתי עבודות, בשני אתרים שונים, אבל עם חפיפה של 50% לפחות מבחינת זמני הביצוע. תנאי נוסף הוא שכל פרויקט יהיה בהיקף של לפחות 40% מהמקסימום המותר, ושניהם ביחד יהיו בהיקף של 100% או יותר מהמקסימום. לדוגמה, קבלן בנייה קלה בעל סיווג 2 יכול לבצע פרויקט אחד של 1,500 מ"ר ועוד פרויקט של 1,800 מ"ר וכך להעלות את הסיווג ל-3.

בכל מקרה מומלץ לבצע העלאת סיווג קבלני בליווי מומחים כדי להשלים את ההליך הבירוקרטי מול רשם הקבלנים בזמן קצר ככל האפשר. עוד חשוב להדגיש שהעלאת סיווג אפשרית רק אחרי שחלפה לפחות שנה מהעלאת הסיווג הקודמת או מאז הרישום ההתחלתי לפנקס הקבלנים.